Представитель ГЖИ оштрафовал управляющую компанию из Краснодара. Однако арбитраж выяснил, что коммунальщики невиновны.
Началось всё с того, что собственник одной из квартир в краевом центре написал жалобу в городскую мэрию, сообщив о неисправности лестницы в подъезде.
Управление по жилищным вопросам администрации Краснодара живо откликнулось на тревожное сообщение, учинив внеплановый инспекционный визит.
Чиновники выяснили следующее. Первое: лестничный марш содержится в ненадлежащем состоянии. Второе: эта лестница якобы входит в состав общего имущества дома.
Чиновники живо составили протокол об административном правонарушении. После чего этот документ попал в заботливые руки сотрудников ГЖИ. А там профессионалы вынесли постановление: оштрафовать ООО «Городская управляющая компания -Краснодар», которая управляет этим домом.
Наказание оказалось не хилым: 144 тысячи рублей!
Управляющая компания не согласилась с решением ГЖИ и обратилась в краевой Арбитражный суд с заявлением о признании постановления этой уважаемой организации незаконным.
Работники «ГУК-Краснодар» обратили внимание арбитража, что в Акте инспекционного визита чиновниками не указано, в чём выражается неисправное состояние лестницы и не написано о какой конкретно лестнице идёт речь.
А представитель Государственной жилищной инспекции ходатайствовал о привлечении к участию в деле того самого собственника одной из квартир в доме, с жалобы которого начался этот конфликт.
Вот тут-то суд и выяснил, что несчастная лестница не входит в общее имущество дома, за содержание которого отвечает управляющая компания.
Судья изучил технический паспорт дома и увидел, что лестничная клетка входит в состав квартиры жалобщика. Данный лестничный марш предназначен для обслуживания только одного помещения – квартиры подателя жалобы. Так как эта квартира имеет отдельный вход со стороны фасада дома.
Кроме того, суд установил, что защитники лестницы неправильно указали адрес места совершения правонарушения.
А неверное определение места по закону после вынесения постановления нельзя признать устранимой ошибкой. И суд при пересмотре постановления по делу не может выйти за пределы элементов описания правонарушения.
В итоге арбитраж решил признать незаконным и отменить постановление инспекции.
Срок на обжалование этого судебного акта истёк, однако нам не удалось найти на официальном сайте арбитража информации об апелляционной жалобе ГЖИ Кубани по этому делу.
