Полиция и суд нашего города-курорта выяснили, что некое «неустановленное лицо» подделало документы в пользу этой управляющей компании – сообщается на официальном сайте Геленджикского городского суда.
В марте текущего года десять собственников жилых помещений в первом корпусе одного многоквартирного дома (МКД) подали в городской суд иск к своей соседке.
Поводом стало то, эти люди неожиданно для себя узнали, что управлять их корпусом стала УК «Заря». А неожиданностей здесь быть не может: закон требует, чтобы каждый собственник был заблаговременно уведомлён о проведении собрания по вопросу смены управляющей домом компании и мог принять участие в голосовании.
Причём одна женщина, из числа этих десяти истцов, с удивлением обнаружила, что в протоколе собрания по смене УК она указана как секретарь этого мероприятия. А другая сообщила суду, что никакого собрания не было и её подпись подделана.
В итоге суд установил, что «согласно представленным материалам иска, следует, что все документы, принятые по итогам спорного общего собрания (протокол общего собрания, договор управления, бюллетени) – сфальсифицированы, собственниками помещений не подписывались».
Десять собственников подали иск (о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления МКД) именно к соседке потому, что в документах она указана как инициатор этого собрания. Однако ответчица предоставила суду письменные показания, в которых заявила, что инициатором собрания не была, его не проводила, участия в собрании не принимала и никакие документы, связанные со сменой УК, не подписывала.
В конце мая этого года суд решил: признать решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений первого корпуса МКД, по заключению договора управления с ООО УК «Заря», и договор управления, заключенного с ООО УК «Заря», недействительными.
Однако, после прочтения судебного акта, остаются неудобные вопросы.
О том, что УК «Заря» осуществляло управление их многоквартирным жилым домом жильцам первого корпуса стало известно из постановлений полиции Геленджика, связанных с возбуждением уголовного дела по части 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации (Подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования или сбыт такого документа). Дело возбуждено по факту подделки протоколов общих собраний собственников помещений в других пяти корпусах МКД.
В судебном акте изложены результаты работы отдела дознания городской полиции: «В ходе расследования уголовного дела установлено, что неустановленное лицо, в неустановленное время, находясь в неустановленном месте, осуществило подделку подписей собственников жилых/нежилых помещений МКД…».
Дальше важный момент. Статья Уголовного кодекса карает не только за подделку документа, но и за сбыт такой фальшивки. В решении суда сказано: «В дальнейшем неустановленное лицо осуществило сбыт вышеуказанных протоколов в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий». Почему «неустановленное лицо»? Получается, что чиновники региональной Государственной жилищной инспекции вносят изменения в реестр лицензий на основании подделок, которые им приносят неизвестные?
Думается, что если бы сотрудники ГЖИ проверяли бы документы на подлинность, не менялись бы тогда управляющие компании за спиной собственников жилья. И если бы чиновники проверяли бы личности приносящих им бумаги и полномочия этих людей, наверняка полиция не писала бы в своих документах про «неустановленное лицо». Дознаватели пришли бы в ГЖИ и спросили: кто предоставил вам эти документы? Или может в ГЖИ всё же знают, кто принёс им эти бумаги, но полиции недосуг задать этот вопрос?
Расследование уголовного дела, как сказано в судебном акте, ведётся полицией по факту подделки протоколов общих собраний собственников помещений за 2023 год. Почему так долго не наступает справедливость? Собственники жилья поздно узнают, что платят Управляющей компании, которую не выбирали, или полиция в расследовании двигается как черепаха?
Редакция Интернет-издания «Горожанин-Юг» планирует найти ответы на вопросы, которые породило изучение этого решения суда. Мы надеемся на помощь наших читателей – неравнодушных собственников помещений в МКД, старших домов, руководителей управляющих компаний, юристов… Связаться с нами можно по электронной почте reporter.live@mail.ru или по WhatsApp 8(918) 099-64-94
Публикация подготовлена на фактах из Решения Геленджикского городского суда от 29 мая 2025 года (Уникальный идентификатор дела 23RS0011-01-2025-001073-37).
Решение ещё не вступило в законную силу – закон даёт месячный срок на его обжалование. Но, думается, жалоб не будет: истцы явно довольны – все их требования о признании документов недействительными суд удовлетворил, ответчица (сообщив, что к липовому собранию отношения не имеет) требования соседей полностью признала.
Ранее мы писали: «Рейдерство сплошь и рядом?»
